办理对象
企业
办理条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第六条:“新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;>br> (一)营业执照复印件;>br> (二)企业章程;>br> (三)企业法定代表人的身份证明; (四)专业技术人员的资格证书和劳动合同; (五)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。   房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。   《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年”。第八条 “申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。”<;>根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第五条“设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:(一)有100万元以上的注册资本;(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。”<;>《广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则(试行)》第七条 第五款“(五)暂定资质房地产开发企业注册资金、人员达到一级资质标准的,可承担25万平方米以下的开发建设项目;注册资金、人员达到二级资质标准的,可承担15万平方米以下的开发建设项目;注册资金、人员达到三级资质标准的,可承担10万平方米以下的开发建设项目。注册资金、人员只达到四级资质标准的,可以承揽建筑面积5万平米以下的开发建设项目。暂定资质的房地产开发企业的开发建设规模由自治区建设行政主管部门在暂定资质证书上注明,可以在全自治区范围内承揽房地产开发项目。”<;>《广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则(试行)》第十九条 “自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。具有开发项目的,由自治区建设行政主管部门根据设区市房地产开发主管部门初审意见和企业开发经营情况,决定给予企业延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。第二十条 “申请延长《暂定资质证书》有效期的房地产开发企业应当提交下列材料:(一)企业申请延长《暂定资质证书》有效期的报告;(二)《暂定资质证书》(正、副本原件);(三)上年度企业资产负债表和审计报告,公司财务管理制度,开发项目资本金制度落实情况报告;(四)企业法定代表人的身份证明,和经济、技术、财务负责人的职称证件,并提供有单位为所聘用人员开具的劳动保险证明;(五)项目立项文件及已开发项目的有关证明;对于延长期限超过2年,有项目但又未达到定级条件的,企业需重新申报暂定资质。”<;>《广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则(试行)》第六条 “新设立的房地产开发企业符合条件的,由自治区建设行政主管部门核发《暂定资质证书》。已有开发业绩的房地产开发企业,按照条件分为一、二、三、四四个资质等级。“《关于下放房地产开发企业暂定级资质审批权的通知》(桂建政务【2014】4号),“我厅决定于2014年3月1日起,将房地产开发企业暂定级资质审批权限下放各市房地产开发行政主管部门实施“。<;>

所需材料

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行政审批流程图
办理时限

(备注:在本网上办事网站上申请的办件预审时间为5个工作日,预审通过(需要核对原材料的办件,申请人需带齐原材料前往窗口进行核对)后进入受理阶段,办件承诺期限以受理阶段为准!)

法定期限:20个工作日

承诺期限:自受理之日起7个工作日

办事窗口

收费标准

不收费

办理依据

《城市房地产开发经营管理条例》<BR>《中华人民共和国城市房地产管理法》

评价
93% 好评度
好评(93%)
中评(4%)
差评(3%)

网上办理到场

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承诺期限

承诺期限是指承办具体业务的单位,自正式受理申请之日起,至本级机关职责权限内具体事项办理完毕之日止的最长工作日数。柳州审批局不断优化办理速度,通常平均办理时间比承诺日期短。

(预审阶段不记时:提出申请但因为手续不齐、资料不全而未予正式受理的期间,不计入期限。)

(跨层级审批阶段不记时:本级单位事项办毕后报送上级机关审核批准的期间,不计入期限。)

先审后验

柳州E号通 实名用户通过网上办事,进行材料预审。若材料无误无,柳州审批局则充分信任您的电子材料是真实的。您只需在审批结束出证的时候,才到大厅递交材料正本。

无纸环保

支持申办过程无纸化。在申办过程中无需提交纸质版申请表,只需领取结果的时候提交。减免纸张的的使用,为环保出一份力。

EMS邮寄

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网上支付

柳州审批局 联合 柳州银行 推出的便民服务。可以通过柳州银行网上支付渠道(支持银联、支付宝、微信)进行缴费。

(需要缴费的通常是 政府非税收入,例如罚没收入、国有资本经营收益、国有资产(资源)有偿使用 等)

(行政机关实施行政许可,除了行政法规有明确规定的外,不得收取任何费用。)

批量申请

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